adminml

Hledáte pronájem? Tady jsou základní rady, na co si dát pozor

Decrease Font Size Increase Font Size Text Size Print This Page

photography-1760193_960_720

Hledáte-li nájem bytu, máte několik možností. Můžete se poptat svých známých, kontaktovat realitní kancelář či využít nejrůznější webové stránky, na nichž své byty pronajímatelé inzerují. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Vyplatí se být tedy obezřetní nejen před podpisem smlouvy, ale případně i před podpisem jiných dokumentů, které nájemní smlouvě předcházejí.

Známí a kamarádi…

První možností při hledání nájemního bytu bývá rozhození sítě mezi známé. Pro pronajímatele může být za této situace výhodou, že získá nájemníka, který nebude zcela neznámý. Často v takových případech i sníží cenu nájmu, jelikož má pocit větší jistoty, že nájemník bude platit nájem i služby a nebude byt poškozovat. Přesto i u takových vztahů doporučujeme nespoléhat se pouze na ústní dohodu a dobré slovo a smlouvu uzavřít písemně a upravit v ní vzájemná práva a povinnosti. Osobní vztah, který se zdál při sjednávání nájmu výhodou, se totiž může ukázat jako komplikace v momentě, kdy bude jedna ze stran chtít nájem ukončit.

Realitní kancelář…

Rozhodnete-li se nájem uzavřít přes realitní kancelář, zaplatíte jí za sjednání nájmu poplatek, někdy i ve výši jednoho či dvou nájemných, což představuje poměrně vysokou částku. Navíc bohužel nemusíte mít vždy jistotu, že v nájemní smlouvě budou hájeny vaše zájmy. Pozor byste si měli dát, pokud po vás realitní kancelář ještě před vyhledáním nebo prohlídkou konkrétního bytu bude chtít podepsat rezervační smlouvu na nájem bytu. Ve smlouvě může být totiž stanovena povinnost zaplatit rezervační poplatek i ve výši například 10 000 korun. Rezervační poplatek pak propadne realitní kanceláři či pronajímateli, pokud se rozhodnete nájemní smlouvu neuzavřít.

Poplatek může přitom propadnout i v případě, že nájemní smlouvu neuzavřete z důvodu, že byt neodpovídá slibům realitní kanceláře. Jednání některých kanceláří bohužel může vykazovat i znaky podvodného jednání, kdy vylákají ze zájemců zálohu či rezervační poplatek a dopředu počítají s tím, že nájemci nabízený byt odmítnou. Někdy realitní kanceláře dokonce vyžadují zaplacení určité finanční částky bez smlouvy a vydají vám příjmový doklad, z kterého nelze vyčíst, že jste ji zaplatili jako zálohu na byt. Získat jednou zaplacené peníze zpět může být velmi obtížné.

Specializované weby…

Nájemní byt si můžete najít i přes specializované weby, které inzerují nabídky přímo od majitelů. Odměnu za inzerci těmto webům platí majitelé bytů. Doporučujeme nechat si nájemní smlouvu, někdy staženou rovněž ze specializovaných webů, zkontrolovat advokátem, jedná se pro něj o poměrně běžnou činnost, za kterou zpravidla inkasuje částku kolem dvou tisíc korun..

Pozor na „výhodné“ nabídky…

Při hledání bytu přes internet si také dejte pozor na podezřele výhodné nabídky, které se objevují v posledních letech. Scénář bývá velmi podobný. Narazíte například na nabídku cizince, jenž v inzerátu tvrdí, že v Praze původně koupil byt například pro svého studujícího syna. Nyní však potřebuje byt pronajmout. Jelikož na nájmu nepotřebuje vydělat, nabízí nájem za částku o hodně nižší, než je nájem za obdobné byty. Má pouze jednu podmínku: je mimo ČR a byt je vám ochoten pronajmout až po zaplacení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy částky 10 000 až 20 000 korun. Po zaplacení kauce pak marně čekáte na klíče, případně na zástupce pronajímatele, který vám má byt předat.

Foto? Lepší je osobní prohlídka…

Při shánění bytu se také nikdy nespoléhejte pouze na fotografie a před sjednáním nájmu byt vždy osobně navštivte a seznamte se s jeho stavem.

Text: dTest

 

 

Klikněte si na rubriku, do které se chcete podívat:


Záhady

UFO

Duchové

Djatlov

Pterosauři

Yetti, bigfoot

Vodní příšery

Tasmánský tygr

Ještěři

Kruhy v obilí

HUM

Cestování v čase

Zajímavá věda

Optické klamy

Písničky

Burian

Hlavolamy

Novinky

Můžete se ponořit ještě hlouběji do archivu:


Skrytá kamera

F1

Komiksy

Rychlé šípy

Štika

Co
Kreslene vtipy 
Co
Svět z výšky 
Děs, běs, katastrofy
Legendární reklamy 
Zajímavosti o koních
Finty Jak se vyrábí Zpevak autotrpaslici Zajímavosti o Chorvatsku Skládání bankovek 
Marže

Povídky

Automodeláři

A třeba i ještě hlouběji, kde jsou skryté rubriky Zahady.info:


Skutečná pravda

Eugenika

Svět bez lidí

Chemtrails

Buddha

Šifra

Luiz Antonio

Sprostí klasikové

Sex

Na titulní stranu ZAHADY.INFO si klikněte zde:


Zahady.info
Zahady.info

Prohlédněte si i nový YouTube kanál ZAHADY info:

YouTube

Zahady.info: Záhady, zajímavosti, věda, historie, dobrodružství…

You must be logged in to post a comment Login